Дорожнеча житла б'є по кишені кожного третього американця

Третина американських домогосподарств витрачає на житло та комунальні послуги понад третину свого доходу, що вважається порогом фінансової стійкості, повідомляє

Dialectic.

2023 року частка таких домогосподарств досягла 32,7%. Це випливає з даних перепису населення США, проаналізованих Гарвардським університетом.

Ситуація найбільш гостро стоїть у Каліфорнії, де 41,7% домогосподарств мають труднощі з оплатою житла. Слідом йдуть Гаваї (39,5%), Флорида (38,6%) та Нью-Йорк (38,2%). Найменше навантаження спостерігається в малонаселених штатах із відносно дешевою нерухомістю: Західною Вірджинією, Північною Дакотою та Айовою. У цих регіонах із проблемою стикаються менше 25% мешканців.

Вчені зазначають, що після кризи 2008 року в країні спостерігалося різке зростання орендної плати, тоді як власники нерухомості мали низькі відсоткові ставки за іпотекою. Однак із зростанням ставок у 2022 році витрати домовласників різко зросли. Інфляційна криза посилила становище обох типів домогосподарств. Додатковими проблемами для власників стали високі страхові внески та податки на нерухомість.

Ці фактори призводять до того, що розрив між часткою орендарів і домовласників з фінансовими труднощами поступово скорочується, хоча серед орендуючих вона все ще залишається вищою. За оцінками дослідників, жителі 50 найбільших міст США витрачають на оренду понад половину свого прибутку.