пресс-конференция "Провал компании по созданию ОСМД"

Пресс-конференция, организованная информационным агентством EastKorr - Восточный корреспондент [1], состоится в конференц-зале Луганского национального университета им. Т. Г. Шевченко (1-й корпус, 2-й этаж), 21 ноября 2012 года в 10.00.

Тема пресс-конференции «Провал компании по созданию ОСМД в Луганске: причины и последствия».

В пресс-конференции примут участие руководители луганских ОСМД, которые расскажут о проблемах в этой сфере, в частности, во взаимоотношениях с предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги и являющиеся монополистами.  

Один из итогов работы городской власти Луганска в 2012 году – провал компании по созданию обществ совладельцев многоквартирных жилых домов (ОСМД). В 2012 году в Луганске было создано 7 обществ совладельцев многоквартирных домов. Для сравнения, в 2011 году было зарегистрировано 19 ОСМД.

Причиной проблем, с которыми сталкиваются ОСМД, являются с одной стороны, несовершенное законодательство Украины, где нет четкого определения целого ряда понятий и механизма отношений «потребитель-производитель услуг». С другой стороны, эффективному внедрению практики ОСМД в реальность мешает низкая правовая грамотность самих луганчан, в том числе, руководителей ОСМД, а также желание руководителей предприятий-монополистов увеличить свои прибыли за счет домов с ОСМД.

Изменения в действующем законодательстве привели к тому, что правила работы ОСМД в Украине изменились. В частности, четко закреплено, что ОСМД не может являться исполнителем коммунальных услуг. В тоже время отдельные монополисты г. Луганска, в частности ООО «Лугансквода» заставляют через суд из-за законодательных коллизий заключить коллективные договора на поставки услуг, тем самым навязывая ОСМД несвойственные им функции исполнителя услуг ЖКХ.

Оказывать услуги непосредственно по эксплуатации дома ОСМД не возражают, но они не могут отвечать за качество других коммунальных услуг (тепло, вода, электричество, канализация). Однако монополисты в сфере ЖКХ через суды уже сейчас пытаются массово навязать, чтобы ОСМД Луганска  выполняли обязанности исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Большинство злоупотреблений монопольным положением и фактов недобросовестной конкуренции в отрасли ЖКХ происходит как раз в сфере работы естественных монополий.

Одна из главных правовых коллизий: ОСМД – неприбыльная организация, но в случае, если через счета организации пройдут средства, предназначенные для оплаты каких-либо коммунальных услуг, налоговая служба будет требовать от них оплаты налогов, как с прибыльной организации. Кроме того жильцы коммунальных домов платят за коммунальные услуги как физические лица, а ОСМД должно платить – как юридическое лицо – то есть больше.

Власть агитирует украинцев создавать ОСМД. Но из-за проблем  в законодательстве эта кампания сорвана.