Опубликовано: 5.11.2019. 22:01
В 2019 году единственной государственной программой, которая работает в Украине и остается «доступной» для переселенцев - это все та же программа « Доступне житло».
На днях представители 15 семей ВПО в экстренном порядке были приглашены в прекрасно обустроенный на бюджетные деньги офис «Держмолодьжитло», что в центре Ивано-Франковска на площади Мицкевича,8, чтобы сообщить не менее прекрасную новость: новое правительство оперативно откликнулось на чаяния переселенцев и ветеранов АТО и накануне Нового года в декабре должен прийти новый транш в 500 млн. грн. - для покупки жилья по формуле «50на50», чтобы помочь следующему десятку переселенцев обзавестись собственным жильем. (О том, как в Ивано-Франковске работала эта программа в минувшем году [1], Ostrovok [1] рассказывал год назад).
В нынешнем программа претерпела определенные изменения, но что же изменилось и стала ли она лучше?
«Умереть в бюрократической битве и получить господдержку!»
Переселенцам Ивано-Франковщины сообщили, что деньги могут «упасть» в любой момент в любой день декабря.
Их строго предупредили: как только соответствующая информация появится на сайте фонда ( «это может быть и вечером, и ночью)», начиная с этого момента в течение не больше и не меньше – 5-ти дней! - претендент на получение квартиры должен успеть:
подать заявление в РУ про получение господдержки и документы «согласно списку» ,
открыть личный счет в определенном РУ банка в течение 1-2 дней с момента получения информации от РУ (телефоном или на эл. почту) про утверждение его кандидатом на господдержку,
подать в РУ справку из банка про открытие счета, подписать с РУ договор об обслуживании средств господдержки;
далее в течение оставшихся трех дней с момента подписания договора внести на свой счет ВСЮ сумму денег личного вклада и 0,7 % суммы господдержки за обслуживание денег , а « у випадку не внесення цих коштів на свій рахунок та не надання до РУ довідки з банку про залишок коштів на рахунку заява залишиться без розгляду».
Переселенцы, обреченные на марафрнскую гонку, отягащенную условиями НЕПОВОРОТЛИВЫХ И БЮРОКРАТИЧЕСКИХ СТРУКТУР , тяжело вздохнули , но - выдохнули: чего не сделаешь ради получения долгожданного собственного жилья!
Однако «железные тиски» условий становились крепче: переселенцы также должны в эти же пять дней заключить договор купли-продажи и с застройщиком - (с учетом соблюдения еще 6 пунктов)!
После ознакомления и с ними, стало понятно : предстоит ввести в личной жизни в декабре «военное положение» и умереть в битве за получение справок для господдержки!
Правда тут же стало известно, что в течение этих же пяти дней переселенцам необходимо, чтобы каждый член их семьи принес также справку из налоговой о полученных доходах за 2019 год, «включая декабрь «(!) , хотя данные за декабрь у налоговой можно будет взять не ранее января следующего года.
«Поисками застройщика можно заняться уже сейчас, он с радостью забронирует вам квартиру, но попробуйте заняться уже сейчас и справкой из налоговой (!)», - посоветовали в региональном фонде.
«Мы вас очень просим подойти к вопросу ответственно», - просила директор регионального управления "Держмолодьжитло" Леся Гвоздянчук.
Дескать, если вы понимаете, что 50% необходимой суммы к декабрю у вас не будет, то в течение максимум 10 дней напишите отказ от жилья на этот год - пусть в програмне поучаствуют другие, ведь неосвоенные средства бесповоротно уйдут в бюджет и больше в регион не вернутся.
«Доступное жилье» - для застройшика!
В битве за господдержку конечно можно было бы «пролить» всю имеющуюся «кровь» - собрать все деньги, которые есть и которые можно занять или взять в банке под 26 или около того % годовых, сказали переселенцы.
Но только в случае, если бы можно было сразу в эту новую квартиру вселиться.
Однако ивано-франковский застройщик предлагает «сырець»- бетонную коробку, в которой еще долго нельзя будет жить. ( Согласно программе ее учасник может искать жилье только на первичном рынке и только то, которое еще не было ни в чьей собственности).
Кроме того, как только с ВПО будет подписан договор купли-продажи, что должно произойти не позднее 3-х робочих дней, нужно подать его в РУ. Вот с этого самого момента переселенец перестанет получать свои многострадальные соцвыплаты, хотя ему еще по меньшей мере год или два придется снимать жилье , чтобы превратить «сырець»в жилую квартиру, вложив дополнительно ….. около 10 тыс.долларов.
Вот и получается, что при данном формате обеспечения ВПО жильем в выигрыше может оказаться разве что застройщик, который продаст сырець за такие деньги, за которые на вторичном рынке можно купить не однокомнатную, а трехкомнатную квартиру с раковинами-ваннами и даже с мебелью.
Или - бизнесмен, который и так может купить себе квартиру, но лучшую - с помощью государства и «специальной» программы.
Каков же выход? И чего же хотят эти надоедливые переселенцы?
При данном раскладе сил и средств, вероятно, – в возможности в рамках программы искать квартиру на вторичном рынке или с помощью ипотечной программы под 3 % годовых.
Это будет и государству дешевле ( тут цены в три раза ниже и для переселенца, и для бюджета), либо - в создании регионального фонда социального жилья.
Ведь эти квартиры можно будет сдавать переселенцам на срок, который будет необходим им как ВПО. А если переселенец уедет, то соцжилье будет сдаваться следующему претенденту. В этом варианте, думаем, будут довольны и ВПО, который перестанет быть бездомным, и региональная власть, которая получить возможность дополнительно заработать и пополнять бюджет за счет сдачи в аренду социального жилья.
Наталия Кононова, Ostrovok [2]
Ссылки:
[1] http://www.ostrovok.lg.ua/statti/strana/zhilishchnaya-mimikriya-ili-pochemu-v-ivano-frankovske-pereselecy-ne-speshat-vospolzovatsya-programmoy
[2] http://www.ostrovok.lg.ua/statti/strana/zhilishchnaya-mimikriya-gosprogramma-dostupne-zhitlo-dlya-pereselencev-programma-dlya-zastroyshchikov-i